2 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre de Coubertin, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pradines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcs Des Sports à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 184 mètres
Ventes au 2 Allée Pierre de Coubertin
Les 18 ventes au 2 Allée Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre de Coubertin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Allée Pierre de Coubertin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre de Coubertin par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des appartements atteint 1 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre de Coubertin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 14.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre de Coubertin à Pradines
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre de Coubertin est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Pradines, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pradines a baissé de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 942 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
