12 Boulevard des Erables, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Erables, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard des Erables, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Prayssac.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Ehpad à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 715 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Erables dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Erables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 12 Boulevard des Erables se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Erables par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard des Erables se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Prayssac et -5.31 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 12 Boulevard des Erables à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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