2 Rue du Rouget, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouget, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Rouget, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Prayssac.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Bourg à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 514 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouget, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouget par rapport à la voie
Sur Rue du Rouget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue du Rouget se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouget par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouget se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Prayssac et 6.52 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 2 Rue du Rouget à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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