1 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garezac, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 686 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 659 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 326 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Garezac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Garezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garezac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garezac dans son marché local
Prix du 1 Rue Garezac par rapport à la voie
Sur Rue Garezac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 Rue Garezac se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garezac par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garezac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 2.3 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garezac à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garezac est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
