12 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Garezac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 676 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 648 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 321 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Garezac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Garezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Garezac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Garezac dans son marché local
Prix du 12 Rue Garezac par rapport à la voie
Sur Rue Garezac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue Garezac se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Garezac par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Garezac se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 2.11 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Garezac à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Garezac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 12 Rue Garezac à Saint-Céré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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