1 bis Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Garezac, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 681 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 653 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 324 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 238 mètres
Ventes au 1 bis Rue Garezac
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Garezac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Garezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Garezac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Garezac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Garezac par rapport à la voie
Sur Rue Garezac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 1 bis Rue Garezac se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Garezac par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Garezac se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 2.29 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Garezac à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Garezac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 1 bis Rue Garezac à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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