2 Rue Sainte Spérie, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Spérie, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Spérie, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 649 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 621 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 286 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Spérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Spérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Spérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Spérie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Spérie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Spérie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Spérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Rue Sainte Spérie se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Spérie par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Spérie se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 29.2 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Spérie à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Spérie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 2 Rue Sainte Spérie à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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