37 Rue du Pont, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 2.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pont, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 208 mètres
- - Souillac à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 392 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 311 mètres
Ventes au 37 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 37 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 37 Rue du Pont se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pont par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Pont se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.12 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pont à Souillac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pont est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
