3 Allée du Foirail, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Foirail, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Foirail, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 184 mètres
- - Agen à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 717 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 480 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Foirail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Foirail dans son marché local
Prix du 3 Allée du Foirail par rapport à la voie
Sur Allée du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Allée du Foirail se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Foirail par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Foirail se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Agen et 56.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Foirail à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Foirail est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
