22 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Gaillard, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 74 mètres
- - Agen à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1084 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 743 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Gaillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Gaillard dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue de Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Avenue de Gaillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Gaillard par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Gaillard se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Gaillard à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Gaillard est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
