48 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Gaillard, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°30 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 68 mètres
- - Agen à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1098 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 768 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 118 mètres
Ventes au 48 Avenue de Gaillard
Une vente a été recensée au 48 Avenue de Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Gaillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Gaillard dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue de Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 48 Avenue de Gaillard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Gaillard par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Gaillard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 22.86 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Gaillard à Agen
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Gaillard est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
