72 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Gaillard, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°61 et de n°72 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Gaillard, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 83 mètres
- - Agen à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1103 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 798 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 98 mètres
Ventes au 72 Avenue de Gaillard
Les 2 ventes au 72 Avenue de Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de Gaillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Gaillard dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue de Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 72 Avenue de Gaillard se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Gaillard par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Gaillard se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Gaillard à Agen
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Gaillard est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
