39 Avenue de l'Ermitage, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de l'Ermitage, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Hommes à 276 mètres
- - Agen à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1005 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 328 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 916 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de l'Ermitage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 39 Avenue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 39 Avenue de l'Ermitage se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de l'Ermitage par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de l'Ermitage se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de l'Ermitage à Agen
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de l'Ermitage est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
