2058 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2058 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2058 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 2058 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2058 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2058 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2058 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2058 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2058 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2058 Avenue de Stalingrad se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2058 Avenue de Stalingrad par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2058 Avenue de Stalingrad se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2058 Avenue de Stalingrad à Agen
Le loyer moyen estimé au 2058 Avenue de Stalingrad est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
