7 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°28 et du 16 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ermitage-Les Îles.
- 2129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0898 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 123 mètres
- - Agen à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 804 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 20 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 676 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 561 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 7 Avenue de Stalingrad se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Stalingrad se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Agen et 55.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Stalingrad à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Stalingrad est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
