70 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 124 mètres
- - Agen à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 849 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 44 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 553 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 70 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 70 Avenue de Stalingrad se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de Stalingrad par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de Stalingrad se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Agen et 33.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de Stalingrad à Agen
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de Stalingrad est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
