1293 Avenue de Vérone, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1293 Avenue de Vérone, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², identique à celui du n°1045 et de n°992.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1293 Avenue de Vérone, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vérone à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1293 Avenue de Vérone
Aucune vente n'a été recensée au 1293 Avenue de Vérone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1293 Avenue de Vérone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1293 Avenue de Vérone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1293 Avenue de Vérone dans son marché local
Prix du 1293 Avenue de Vérone par rapport à la voie
Sur Avenue de Vérone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 1293 Avenue de Vérone se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1293 Avenue de Vérone par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1293 Avenue de Vérone se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1293 Avenue de Vérone à Agen
Le loyer moyen estimé au 1293 Avenue de Vérone est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
