145 a Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 a Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°145 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 a Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
1 niveau - 2091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 123 mètres
- - Agen à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1225 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 145 a Avenue Henri-barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 145 a Avenue Henri-barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 a Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 a Avenue Henri-barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 a Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 a Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 a Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 145 a Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 145 a Avenue Henri-barbusse se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 a Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 a Avenue Henri-barbusse se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 a Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 145 a Avenue Henri-barbusse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
