2 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 150 mètres
- - Agen à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 652 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 333 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 243 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri-barbusse
Une vente a été recensée au 2 Avenue Henri-barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri-barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Avenue Henri-barbusse se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri-barbusse se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri-barbusse est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
