46 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 285 mètres
- - Agen à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 830 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 227 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 343 mètres
Ventes au 46 Avenue Henri-barbusse
Une vente a été recensée au 46 Avenue Henri-barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Henri-barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 46 Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 46 Avenue Henri-barbusse se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Henri-barbusse se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Henri-barbusse est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
