54 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompeyrie à 294 mètres
- - Agen à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 861 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 848 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 221 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 367 mètres
Ventes au 54 Avenue Henri-barbusse
Une vente a été recensée au 54 Avenue Henri-barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Henri-barbusse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 54 Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 54 Avenue Henri-barbusse se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Henri-barbusse se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Henri-barbusse est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
