1 Boulevard du Docteur Messines, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Docteur Messines, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Docteur Messines, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Diffus.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 278 mètres
- - Ecole privée Calandreta Jansemineta à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Docteur Messines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Docteur Messines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Docteur Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Docteur Messines, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Docteur Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Docteur Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Docteur Messines dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Docteur Messines par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Messines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 1 Boulevard du Docteur Messines se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Docteur Messines par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Docteur Messines se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Agen et 13.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Docteur Messines à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Docteur Messines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
