15 Boulevard du Docteur Messines, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du Docteur Messines, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du Docteur Messines, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
17 niveaux - 62 logements - 46 parkings - 931 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnefort à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 320 mètres
- - Ecole privée Calandreta Jansemineta à 164 mètres
Ventes au 15 Boulevard du Docteur Messines
Les 19 ventes au 15 Boulevard du Docteur Messines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du Docteur Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du Docteur Messines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Docteur Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Docteur Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du Docteur Messines dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du Docteur Messines par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Messines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 15 Boulevard du Docteur Messines se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du Docteur Messines par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du Docteur Messines se situe 39.68 % en dessous de la moyenne de Agen et 24.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du Docteur Messines à Agen
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du Docteur Messines est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
