28 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1209 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 774 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 389 mètres
Ventes au 28 Boulevard Edouard Lacour
Les 2 ventes au 28 Boulevard Edouard Lacour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Edouard Lacour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 28 Boulevard Edouard Lacour se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Edouard Lacour se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Edouard Lacour est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
