32 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 295 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 786 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Edouard Lacour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 32 Boulevard Edouard Lacour se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Edouard Lacour se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Edouard Lacour est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
