2 bis Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacour à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 694 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Edouard Lacour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 bis Boulevard Edouard Lacour se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Edouard Lacour se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Edouard Lacour est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
