2 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payrol à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Goulfie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Lacour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Boulevard Edouard Lacour se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Edouard Lacour se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Lacour est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
