31 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Edouard Lacour, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Edouard Lacour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 2359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1077 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 792 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Edouard Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Edouard Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Edouard Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Edouard Lacour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Edouard Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Edouard Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Edouard Lacour dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Edouard Lacour par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 31 Boulevard Edouard Lacour se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Edouard Lacour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Edouard Lacour se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Edouard Lacour à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Edouard Lacour est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
