32 Boulevard Eugène Pelletan, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Eugène Pelletan, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 157 mètres
- - Agen à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 401 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 253 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Eugène Pelletan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 32 Boulevard Eugène Pelletan se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Eugène Pelletan par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Eugène Pelletan se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Eugène Pelletan à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Eugène Pelletan est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
