31 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°69 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 23 mètres
- - Agen à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 806 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 271 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 455 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 703 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 122 mètres
Ventes au 31 Boulevard Scaliger
Les 2 ventes au 31 Boulevard Scaliger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Scaliger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 31 Boulevard Scaliger se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Scaliger se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Scaliger à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Scaliger est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
