8 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 30 mètres
- - Agen à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 788 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 443 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 685 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Scaliger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Scaliger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Scaliger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 Boulevard Scaliger se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Scaliger se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.09 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Scaliger à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Scaliger est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
