12 Cours Washington, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Washington, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°12 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Washington, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 44 mètres
- - Agen à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 187 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 197 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 319 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 146 mètres
Ventes au 12 Cours Washington
Une vente a été recensée au 12 Cours Washington. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Washington, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Washington dans son marché local
Prix du 12 Cours Washington par rapport à la voie
Sur Cours Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 12 Cours Washington se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Washington par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Washington se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Washington à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Washington est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 12 Cours Washington à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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