38 Cours Washington, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Washington, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°36 bis et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 3 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Washington, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 88 mètres
- - Agen à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 110 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 115 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 288 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Washington
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Washington, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Washington dans son marché local
Prix du 38 Cours Washington par rapport à la voie
Sur Cours Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 38 Cours Washington se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Washington par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Washington se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Washington à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Washington est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 38 Cours Washington à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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