1 Impasse des Aygadous, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Aygadous, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Aygadous, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palme à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 957 mètres
- - Collège Paul Dangla à 432 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 737 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Aygadous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Aygadous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Aygadous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Aygadous, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Aygadous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Aygadous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Aygadous dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Aygadous par rapport à la voie
Sur Impasse des Aygadous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 1 Impasse des Aygadous se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Aygadous par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Aygadous se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Aygadous à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Aygadous est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
