5 Impasse des Castors, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Castors, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Castors, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Castors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Castors dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Castors par rapport à la voie
Sur Impasse des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 5 Impasse des Castors se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Castors par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Castors se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Castors à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Castors est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 5 Impasse des Castors à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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