2 Impasse Floréal, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Floréal, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Floréal, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 51 logements - 41 locaux - 42 parkings - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 116 mètres
- - Agen à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 572 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Floréal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Floréal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Floréal par rapport à la voie
Sur Impasse Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 Impasse Floréal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Floréal par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Floréal se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Floréal à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Floréal est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
