4 Impasse Floréal, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Floréal, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°6 et du 7.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Floréal, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 51 logements - 41 locaux - 42 parkings - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 106 mètres
- - Agen à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 575 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 842 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 456 mètres
Ventes au 4 Impasse Floréal
Une vente a été recensée au 4 Impasse Floréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Floréal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Floréal dans son marché local
Prix du 4 Impasse Floréal par rapport à la voie
Sur Impasse Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 4 Impasse Floréal se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Floréal par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Floréal se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.91 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Floréal à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Floréal est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
