2 bis Impasse Grammont, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et du 8.92 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Grammont, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 72 mètres
- - Agen à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 487 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 477 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 521 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 499 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Grammont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 bis Impasse Grammont se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Grammont par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Grammont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Agen et 24.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Grammont à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Grammont est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
