3 Impasse Grammont, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grammont, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grammont, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 584 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 53 mètres
- - Agen à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 506 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 495 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 506 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 513 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grammont, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grammont dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grammont par rapport à la voie
Sur Impasse Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 3 Impasse Grammont se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grammont par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grammont se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.38 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grammont à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grammont est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 3 Impasse Grammont à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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