2 Impasse Ledru-rollin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ledru-rollin, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 99 mètres
- - Agen à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 224 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 229 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ledru-rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Impasse Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Impasse Ledru-rollin se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ledru-rollin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ledru-rollin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.93 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ledru-rollin à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ledru-rollin est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
