4 bis Impasse Ledru-rollin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Ledru-rollin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 87 mètres
- - Agen à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 238 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Ledru-rollin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Impasse Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 bis Impasse Ledru-rollin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Ledru-rollin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Ledru-rollin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Ledru-rollin à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Ledru-rollin est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
