2 Impasse Marquisat, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marquisat, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marquisat, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 261 mètres
- - Agen à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 878 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marquisat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marquisat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marquisat par rapport à la voie
Sur Impasse Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Impasse Marquisat se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marquisat par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marquisat se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marquisat à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marquisat est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
