41 Impasse Morère, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Morère, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Morère, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Pavillonnaire.
1 niveau - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palme à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 824 mètres
- - Collège Paul Dangla à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 664 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Morère
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Morère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Morère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Morère dans son marché local
Prix du 41 Impasse Morère par rapport à la voie
Sur Impasse Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 41 Impasse Morère se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Morère par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Morère se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Agen et 24.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Morère à Agen
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Morère est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
