13 Impasse Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 186 mètres
- - Agen à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 341 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 336 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 190 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Saint-martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Saint-martin dans son marché local
Prix du 13 Impasse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 13 Impasse Saint-martin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Saint-martin se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Saint-martin est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
