2 Impasse Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 246 mètres
- - Agen à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 330 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 324 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 211 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Impasse Saint-martin se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-martin se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-martin est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
