1 Mail du Carrousel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail du Carrousel, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail du Carrousel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Du Pin à 146 mètres
- - Agen à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 989 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 784 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail du Carrousel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail du Carrousel dans son marché local
Prix du 1 Mail du Carrousel par rapport à la voie
Sur Mail du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Mail du Carrousel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail du Carrousel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail du Carrousel se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail du Carrousel à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Mail du Carrousel est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
