8 Place Caillives, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Caillives, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Caillives, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 144 mètres
- - Agen à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 525 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 160 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 464 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Caillives
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Caillives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Caillives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Caillives, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Caillives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Caillives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Caillives dans son marché local
Prix du 8 Place Caillives par rapport à la voie
Sur Place Caillives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 8 Place Caillives se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Caillives par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Caillives se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.38 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Caillives à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Place Caillives est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 8 Place Caillives à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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