2 Place des Jacobins, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Jacobins, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 139 mètres
- - Agen à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 620 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 501 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 527 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Jacobins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Jacobins dans son marché local
Prix du 2 Place des Jacobins par rapport à la voie
Sur Place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Place des Jacobins se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Jacobins par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Jacobins se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Agen et 48.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Jacobins à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Jacobins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
