7 Place des Laitiers, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Laitiers, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Laitiers, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 30 mètres
- - Agen à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 448 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 337 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 268 mètres
Ventes au 7 Place des Laitiers
Les 9 ventes au 7 Place des Laitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Laitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Laitiers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Laitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Laitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Laitiers dans son marché local
Prix du 7 Place des Laitiers par rapport à la voie
Sur Place des Laitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 7 Place des Laitiers se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Laitiers par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Laitiers se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Agen et 45.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Laitiers à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Laitiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
