8 bis Rue Alexis Pain, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alexis Pain, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alexis Pain, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Agen à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 647 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 134 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 559 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alexis Pain
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alexis Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alexis Pain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alexis Pain dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alexis Pain par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 bis Rue Alexis Pain se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alexis Pain par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alexis Pain se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alexis Pain à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alexis Pain est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
